El ámbito delimitado para el área de rehabilitación coincide con la delimitación del conjunto histórico de Pontevedra y, por lo tanto, de las delimitaciones del Plan Especial de Portección y Reforma Interior y Conservación Artística (PEPRICA) aprobado definitivamente el 27 de febrero de 2003. El casco antiguo de Pontevedra fue declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico Artístico en el año 1951. La tipología propia de conjunto histórico consiste en la tradicional disposición de viviendas entre medianeras, con tres andares de altura media, en muchos casos con una única vivienda. Esta área fue declarada el 4 de octubre de 2012, comprende una superficie de 192.774,21 m2 y en ella se sitúan 1.528 viviendas susceptibles de rehabilitación.
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